尼日利亚拉各斯房东和房客在租赁事务中的法律权利
拉各斯州的租赁受拉各斯州租赁法管辖，该法规定了租户和房东的权利、义务、特权、权力和补救措施。因此，为了营造公平的环境，租赁双方必须了解自己和对方的权利。
租户的权利
- 获得书面协议的权利
租户有权获得书面租赁协议。该协议应包含 - 房东全名、租户全名、房产描述、付款信息（金额、付款账户、租约到期日、租金期限、下次续租付款）。租户还有权在签字前阅读合同条款，并就合同条款向律师寻求建议。
- 获得付款收据的权利
租户有权获得已付和已收租金的收据。收据应包含 - 房东全名、租户全名、支付金额、支付日期、支付财产、支付期限、收款人签名。
- 独占权
承租人有权单独使用承租的房屋，不得与其他任何人发生任何关系。任何未经承租人允许的干扰都将构成非法侵入。
- 获得有效退出通知的权利
承租人有权在被驱逐出承租房屋之前收到有效的退租通知。给予租户的退房时间长短（按周、按月或按年）取决于所订立的租约类型和所支付的租金。有效的 "退房通知 "必须包含房东的姓名、租户的姓名、租户所居住房产的地址以及租户的退房期限。
- 有权在 7 天前强制通知房主收回房舍的意图
在有效送达的退房通知期满后，租户有权在 7 天内收到收回房屋的强制通知。
业主的权利
- 收取租金的权利
房东有权收取租给房客的公寓租金。应支付的租金由房东和租户双方商定。应付金额大多在双方签订的租约中注明
- 不再续租的权利
房东有权不与租户续签租约。续租不是强制性的，因此房东可以无理由拒绝续租。房客不能强迫房东，房东拥有决定房客的专属权利。
- 不发出辞职通知的权利
如果租约有固定期限，或者租户在租约中放弃了收到退租通知的权利，房东有权不发出退租通知。因此，有意租房的人在签署租房协议之前一定要仔细阅读。
- 进入承租房屋的权利
房东有权在合理的时间进入承租的房屋并通知承租人。租约并不是房东对财产所有权的彻底转让
- 不偿还租户费用的权利
房东有权不偿还租客的费用。只有在租房协议中涉及到维修的情况下，房东才需要向租户偿还费用。重要的是，在签署租赁协议之前，双方应确定由谁来修理什么和修理什么。
结论
业主和租户在租赁事务中的权利由法律赋予并受到法律保护；因此，如果这些权利受到干涉，当事人可以向法院寻求补救。
作者：Adeola Oyinlade & Co.
注：本文内容旨在为相关主题提供一般性指导。有关您的具体情况，请咨询专家。
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